רוצים לממש את הפוטנציאל של ביתכם?

נדאג 
להיתר הבנייה שלכם
להגשים את החלום
שזה יקרה

מתכננים לבנות? הפרויקט שלכם בידיים טובות – היתר בנייה מתחיל כאן.

במשרד חדד אדריכלים, אנו מציעים שירות מקיף ומותאם אישית לקבלת היתרי בנייה בירושלים.
עם ניסיון רב והיכרות מעמיקה עם הרשויות המקומיות, אנו מלווים אתכם בכל שלב בדרך להגשמת חלום הבנייה שלכם.
אנו משלבים מומחיות אדריכלית, ידע מעמיק בתקנות המקומיות, וטכנולוגיה מתקדמת כדי להבטיח תהליך חלק ויעיל.
מהרגע הראשון ועד לקבלת ההיתר הסופי, אנו כאן כדי להפוך את החזון שלכם למציאות.

במשרד חדד אדריכלים, אנו מציעים שירות מקיף ומותאם אישית לקבלת היתרי בנייה בירושלים.
עם ניסיון רב והיכרות מעמיקה עם הרשויות המקומיות, אנו מלווים אתכם בכל שלב בדרך להגשמת חלום הבנייה שלכם.

אני רוצה לקבוע פגישת ייעוץ ראשונית

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

אתם בדרך להיתר בנייה ללא כאבי ראש

ב"חדד אדריכלים" אנו מביאים לכל פרויקט את התשוקה לאדריכלות, את ההבנה העמוקה של תחום היצירה ואת המחויבות ללקוחותינו.

פגישת ייעוץ ותכנון ראשוני

בשלב הראשון, נערוך פגישת ייעוץ שמטרתה להכיר את החזון שלכם ולהבין לעומק את מטרות הפרויקט.
במהלך הפגישה נבצע ניתוח של הנכס, נבחן את הזכויות והמגבלות התכנוניות, ונציג חלופות תכנון שונות. בסיום הפגישה, נגבש קונספט אדריכלי מותאם אישית, שמתחיל לתת צורה מוחשית לחלום שלכם.
בשלב זה נפתח תיק מידע ברשות המקומית, המכיל את כל המידע התכנוני הרלוונטי, ובאמצעותו נתחיל בהכנת תוכנית בנייה מפורטת.

פתיחת בקשה להיתר עד קבלת היתר בנייה

כאן מתחיל שלב הגשת הבקשה להיתר בנייה לוועדה המקומית.
אנחנו דואגים לכל שלב בהגשה, כולל הכנת כל המסמכים הנדרשים.
לאחר שהבקשה מוגשת, נעקוב מקרוב אחר ההתקדמות ונענה במהירות לדרישות או הבהרות מצד הוועדה.
עם קבלת החלטת הוועדה, נבצע את כל ההשלמות הנדרשות ונעבוד בתיאום עם גורמים נוספים, כמו רשות הכבאות וחברת החשמל, עד להשלמת כל האישורים הנדרשים. בסיום תהליך זה, נקבל את היתר הבנייה המיוחל.

פיקוח עליון

לאחר קבלת היתר הבנייה, אנחנו ממשיכים ללוות אתכם בשלב הביצוע, ומבצעים פיקוח עליון על הבנייה עצמה. נוודא שכל שלבי הפרויקט מתבצעים בהתאם לתוכניות ולהיתר הבנייה שקיבלתם עד להגשמת הפרויקט בדיוק כפי שחלמתם.

“בחכמה יבנה בית ובתבונה יתכונן” [משלי כ”ד,ג’]

מהם השלבים בתהליך של היתר בנייה?

אנו מציעים תהליך מקיף המורכב מ-9 שלבים עיקריים

המטרה שלנו היא ללוות אתכם לאורך כל הדרך, עד להשלמת פרויקט שמגשים את הצרכים והחלומות שלכם, תוך שמירה על גמישות מלאה במידת המעורבות שלכם בכל שלב.

פגישת ייעוץ ותכנון ראשוני
בפגישה זו נכיר אתכם, את החזון ונבין את מטרות הפרויקט. נבחן יחד את הצרכים והרצונות שלכם. נבצע ניתוח ראשוני של הנכס, זכויות הבנייה והמגבלות התכנוניות. אנו מציעים חלופות תכנון מגוונות, תוך שימוש באמצעים גרפיים והדמיות להמחשת הפרויקט וקביעת החומרים והשפה האדריכלית והעיצובית. תהליך זה מאפשר ללקוח לבחור את הפתרון האופטימלי, מותאם אישית לפי מידותיו, אופיו וסגנונו, ובמסגרת התקציבית. יחד נגבש קונספט אדריכלי ראשוני שישקף את החלום שלכם. בסוף הפגישה תקבלו הערכה ראשונית של היתכנות הפרויקט ואומדן עלויות. זהו השלב שבו החזון האדריכלי שלכם מתחיל לקבל צורה מוחשית
1
פתיחת בקשה לתיק מידע
נפתח עבורכם תיק מידע ברשות המקומית. תיק זה מרכז את כל המידע התכנוני הרלוונטי לנכס שלכם. נאסוף ונתחם את כל המסמכים הנדרשים, כולל מפות, תכניות בניין עיר (תב"ע) ומגבלות בנייה. מידע זה יהווה את הבסיס לתכנון המפורט
2
הכנת תוכנית בנייה
על בסיס תיק המידע ואישור חלופת התכנון הרצויה, נתחיל בתכנון מפורט. נשלב את הדרישות הטכניות עם החזון שלכם, תוך התחשבות בתקנות הבנייה. נעבוד בשיתוף פעולה מלא איתכם, נציג סקיצות ורעיונות, ונתאים את התכנון עד שנגיע לתוצאה הטובה ביותר עבורכם
3
הגשת בקשה להיתר בנייה לוועדה
לאחר השלמת התכנון, נכין את כל המסמכים הנדרשים להגשת הבקשה להיתר בנייה. זה כולל תכניות מפורטות, חישובי שטחים ומסמכים טכניים נוספים. נגיש את הבקשה באופן מקוון דרך המערכת הייעודית של עיריית ירושלים, ונוודא שכל הפרטים מדויקים ומלאים
4
בחינת הבקשה על ידי הוועדה
בשלב זה, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תבחן את הבקשה שלכם. אנו נעקוב אחר התקדמות הבקשה באופן שוטף. במידה ויעלו שאלות או בקשות להבהרות מצד הוועדה, נטפל בהן במהירות וביעילות. ניסיוננו הרב מאפשר לנו לצפות מראש אתגרים אפשריים ולהיערך אליהם
5
קבלת החלטת ועדה ודרישה להשלמת התנאים
לאחר בחינת הבקשה, הוועדה תקבל החלטה. ברוב המקרים, ההחלטה תהיה חיובית עם דרישה להשלמת תנאים מסוימים. נסביר לכם בצורה ברורה את משמעות ההחלטה ואת התנאים הנדרשים. נפעל במהירות להכנת כל החומרים הנדרשים להשלמת התנאים
6
השלמת התנאים וקבלת כל האישורים
נעבוד במרץ להשלמת כל התנאים שהוועדה דרשה. זה עשוי לכלול תיאומים עם גורמים שונים כמו רשות הכבאות, פיקוד העורף, או חברת החשמל. נוודא שכל האישורים הנדרשים מתקבלים ומוגשים בזמן. לאורך כל התהליך, נעדכן אתכם באופן שוטף על ההתקדמות
7
קבלת היתר הבנייה
לאחר השלמת כל התנאים והאישורים, נקבל עבורכם את היתר הבנייה. נעבור איתכם על כל פרטי ההיתר. זהו רגע משמח המסמן את תחילתו של השלב הבא בפרויקט שלכם
8
פיקוח עליון
גם לאחר קבלת ההיתר, אנחנו כאן בשבילכם. נבצע פיקוח עליון על הבנייה, נוודא שהיא מתבצעת בהתאם לתכניות ולהיתר. נסייע בפתרון בעיות שעולות במהלך הבנייה, ונוודא שהפרויקט מתקדם בהתאם לתכנון. המטרה שלנו היא להבטיח שהתוצאה הסופית תהיה בדיוק כפי שחלמתם
9

לאחר קבלת היתר הבניה, אם תרצו, נוכל לתת לכם שירות נוסף של הכנת תכניות מפורטות ועריכת תכניות למכרז כולל תיאום היועצים הרלוונטים, תיאום עם הקבלנים ובעלי המקצוע הנדרשים לפרויקט. בשלב זה מתבצע תהליך תכנוני הכולל ירידה לפרטי הפרטים ומתומחר בנפרד.

מצויין, אני רוצה לקבוע פגישה

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

רוצים להוציא היתר בנייה? הוצאת היתר היא יותר מתהליך טכני – זו האמנות להפוך רעיון למציאות

תנו לנו לדאוג לזה, נהפוך את החזון שלכם למציאות

נציג לכם שלושה מסלולים להיתר בנייה בהתאם לפרויקט

הערות:
– המחירים אינם כוללים מע"מ.
– המחיר הנקוב מהווה הערכה בלבד וייקבע סופית בתום פגישת הייעוץ הראשונה.
-המחיר אינו כולל הכנת תכניות למכרז ולביצוע.

אז לפני שמתחילים נעבור יחד תהליך הכנה מקיף
כדי להבטיח שהפגישה תהיה מדויקת ויעילה עבורכם

שאלון ותיאום ציפיות

לפני פגישת היעוץ, תקבלו שאלון מסודר למילוי כדי שנוכל לדייק את הצרכים והרצונות שלכם.

שיחת הכנה

לפני פגישת היעוץ, נערוך שיחת טלפונית שבה נברר יחד מהם הצרכים המרכזיים ומה עליי להכין לפגישה.

קבלת חומר רקע

תוכלו להעביר אליי תמונות, תוכניות ומסמכים נוספים שיעזרו לנו להתמקד בפרטים החשובים ולהכין תוכנית מותאמת.

הכנת תוכניות

לאחר שאקבל מכם את החומרים, אתחיל בתכנון האופציות התכנוניות החדשות שיוצגו בפגישה.

אני פרנק חדד, אדריכל בעל תואר B Arch.​
סיימתי את לימודי האדריכלות בבצלאל בירושלים בהצטיינות בשנת 2011.
עבדתי כאדריכל בכיר מעל 10 שנים במשרדי אדריכלים מובילים שמתמחים במגורים. (בנייה פרטית, בנייה רוויה ובנייה לגובה).
המשרד מתכנן ומעצב בתים ודירות בבניין לשימור לקראת שיפוץ, כולל ליווי עד מסירת המפתח​.
עבדתי על למעלה מ-50 פרויקטים. אני חי ונושם אדריכלות, עיצוב, שימור וטכנולוגיה אני מאמין בלימוד תמידי ומתמשך, ביסודיות ובמקצועיות, באמינות ובאותנטיות.​
אני אבא ל 5 ילדים מתוקים, וגר בירושלים מעל 20 שנה. עליתי מצרפת לארץ ישראל בגיל 19,
מאז לא מפסיק לחבק אותה ולנסות להפוך אותה לטובה יותר.
חדד אדריכלים הוא עסק משפחתי של אבי, אחיו ואני וזוהי זכות בשבילי להמשיך בדרך אבותיי.

נעים מאוד, פרנק חדד

Franck Haddad

שאלות נפוצות

מעצב פנים מתמחה בתכנון ועיצוב של חללים פנימיים, תוך התמקדות באסתטיקה, פונקציונליות וחווית המשתמש. אדריכל, לעומת זאת, מתמחה בתכנון המבנה כולו, כולל היבטים הנדסיים ומבניים.
במשרדנו, אנו משלבים את שני התחומים. כאדריכלים עם התמחות בעיצוב פנים, אנחנו יכולים לטפל בכל היבטי הפרויקט – מהתכנון המבני ועד לעיצוב הפנים המפורט.
זה מאפשר לנו לספק פתרון כולל ומקיף, המתאים במיוחד לפרויקטים של שיפוץ ושימור בבניינים היסטוריים.
אנחנו מתמחים בפרויקטים בירושלים, במיוחד בשכונות ההיסטוריות ובבניינים לשימור.
עם זאת, אנו לוקחים גם פרויקטים נבחרים באזורים אחרים בירושלים, במיוחד אם הם כוללים אלמנטים של עיצוב ייחודי.
ההתמחות שלנו בשילוב בין ישן לחדש ובשמירה על האותנטיות של המבנים מאפשרת לנו להביא ערך מוסף לפרויקטים בירושלים.
לפני שנתחיל את התהליך, עליכם לקבוע פגישת ייעוץ ולמלא את השאלון התכנוני שישלח אליכם.
בנוסף, יש לשלוח תמונות וסרטונים של הנכס, ותכניות קיימות של הבית (כגון מדידה, היתר בנייה או תשריט בית משותף).
חומרים אלו הכרחיים כדי שנוכל להיערך בצורה הטובה ביותר וכך נוכל לספק לכם פתרונות מדויקים ואפקטיביים.
אם תזדקקו לסיוע בהשגת החומרים הדרושים, נשמח לעזור בתשלום של 1,000 ₪ + מע"מ (לא כולל שכר טרחה של המודד).
עלות הפרויקט ומשך הזמן משתנים לפי היקף ומורכבות העבודה.
בפגישת הייעוץ נוכל להעריך את צרכי הפרויקט שלכם ולהציע את המסלול המתאים, כולל תמחור ומשך זמן מדויק.
בהחלט! אנו מתמחים בכל ההיבטים של תהליך התכנון והבנייה.
בנוסף לשירותים שלנו בתחום היתר הבנייה, אנחנו מציעים טיפול בתכניות למכרז וביצוע, כמו גם בעיצוב הפנים של הפרויקט.
אנחנו מאמינים שחשוב לשמור על רצף עבודה מקצועי ואחיד לאורך כל התהליך, ולכן מציעים שירות מקיף שיכול ללוות אתכם מהשלב ההתחלתי ועד להשלמת הפרויקט.

בנייה ללא היתר עלולה להביא לקנסות כבדים, הליכים משפטיים, קושי בקבלת ביטוח או מימון, ואף לצורך בהריסת חלק מהעבודות.

אם יש לכם שאלות נוספות או אם תרצו לשוחח על הפרויקט שלכם, נשמח לעזור!

מלאו את הפרטים שלכם בטופס וניצור קשר בהקדם

חלומות מתגשמים, מוכנים לצאת לדרך, מתכננים לבנות? אנחנו דואגים להיתר

מתכננים לבנות? הפרויקט שלכם בידיים טובות – היתר בנייה מתחיל כאן.

במשרד חדד אדריכלים, אנו מציעים שירות מקיף ומותאם אישית לקבלת היתרי בנייה בירושלים.
עם ניסיון רב והיכרות מעמיקה עם הרשויות המקומיות, אנו מלווים אתכם בכל שלב בדרך להגשמת חלום הבנייה שלכם.
אנו משלבים מומחיות אדריכלית, ידע מעמיק בתקנות המקומיות, וטכנולוגיה מתקדמת כדי להבטיח תהליך חלק ויעיל.
מהרגע הראשון ועד לקבלת ההיתר הסופי, אנו כאן כדי להפוך את החזון שלכם למציאות.

במשרד חדד אדריכלים, אנו מציעים שירות מקיף ומותאם אישית לקבלת היתרי בנייה בירושלים.
עם ניסיון רב והיכרות מעמיקה עם הרשויות המקומיות, אנו מלווים אתכם בכל שלב בדרך להגשמת חלום הבנייה שלכם.

אני רוצה לקבוע פגישת ייעוץ ראשונית

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם